Шмигаль у програмі уряду обіцяє розробити практичний механізм здійснення комплексної реконструкції застарілого житлового фонду

Законопроєкт № 6458 «Про здійснення комплексної реконструкції кварталів (мікрорайонів) застарілого житлового фонду» зареєстровано 22 грудня 2021 року. Суб'єктом права законодавчої ініціативи є Кабінет Міністрів України, ініціатором — Шмигаль Денис Анатолійович. У вересні 2022 року депутати Верховної Ради 250 голосами підтримали законопроєкт у першому читанні. Документ мав замінити чинний закон про реконструкцію застарілого житлового фонду, низку вимог якого на практиці неможливо реалізувати. Після першого читання законопроєкт застряг. Станом на сьогодні його статус «Готується на друге читання».

Документ передбачає вдосконалення процедури компенсації власникам застарілого житла, різні варіанти відселення мешканців під час реконструкції, заходи з реконструкції залежно від стану будинку — модернізацію з відселенням або без, чи знесення; а також розширений перелік джерел фінансування проєктів реконструкції.

Знесення допускається лише тоді, коли будинок у аварійному стані й відремонтувати його неможливо.

Проблемним моментом є порядок віднесення будинків до застарілого житлового фонду: повноваження надано органам місцевого самоврядування, але на рівні закону не забезпечено критеріїв і умов, що може стати механізмом для зловживань.

Додатково — негативні висновки: антикорупційна експертиза встановила, що законопроєкт не відповідає вимогам антикорупційного законодавства. Під час підготовки до другого читання парламентська робоча група спільно з Інститутом законодавчих ідей та НАЗК працювала над усуненням корупційних ризиків.

Станом на липень 2025 року, коли Денис Шмигаль перестав бути очільником Кабінету Міністрів України, ініціативу не було ухвалено. Обіцянка отримує статус «не виконано».