Зеленський пообіцяв відновити програми молодіжного житлового кредитування

До 2022 року уряд забезпечував розвиток іпотечної програми «Доступна іпотека 7%» та ПрАТ «Українська фінансова житлова компанія».

Наприкінці січня 2021 року уряд підтримав ініціативу президента Зеленського про доступну іпотеку в межах 7% річних та затвердив Порядок здешевлення для громадян вартості іпотечних кредитів, розроблений Мінфіном (постанова від 27 січня 2021 р. № 63). Запуск «Доступної іпотеки 7%» відбувся 1 березня 2021 року і через вісім місяців було підписано понад 900 кредитних договорів на загальну суму понад 777 млн грн.

Програма у 2021 році фінансувалася в рамках видатків «Забезпечення функціонування Фонду розвитку підприємництва» у обсязі 2 мільярдів гривень.

Щодо діяльності Укрфінжитла, у вересні 2021 року уряд: приєднав Державну іпотечну установу до Укрфінжитла; збільшив статутний капітал компанії на 20 мільярдів гривень з подальшим спрямуванням зазначених коштів на реалізацію програм забезпечення громадян житлом на умовах іпотечного кредитування та фінансового лізингу.

Щодо віку позичальників іпотечної програми «Доступна іпотека 7%». Вік позичальника на дату закінчення строку іпотечного кредиту не повинен перевищувати 70 років (включно). Строк іпотечного кредиту становить до 20 років. Тому скористатись кредитом з максимальним строком виплат може громадянин молодше 51 року. Станом на початок жовтня 2021 року вік 59% позичальників складав до 35 років (включно).

З 1 січня 2023 року згідно з постановою Кабінету Міністрів України від 16 грудня 2022 р. № 1397 «Про внесення змін до деяких постанов Кабінету Міністрів України щодо забезпечення доступного іпотечного кредитування громадян України» нові кредити за програмою «Доступна іпотека 7%» перестали видавати.

Натомість на заміну цій програмі у 2022 році уряд створив програму «єОселя». Усі функції адміністрування іпотеки через державу перейшли до нової системи через банки та «Укрфінжитло». Вона працює з двома основними ставками — 3% і 7% річних залежно від категорії учасника. Оператором програми є Укрфінжитло.

Під 3% річних кредит можуть отримати:

військовослужбовці за контрактом;

мобілізовані військові (з 2026 року);

працівники сектору безпеки й оборони;

поліцейські;

рятувальники ДСНС;

медики державних і комунальних закладів;

педагоги;

науковці.

Під 7% річних програма доступна для:

ветеранів війни;

членів сімей загиблих захисників;

внутрішньо переміщених осіб (ВПО);

громадян, які не мають власного житла або мають недостатню житлову площу.

За даними Мінекономіки, станом на квітень 2026 року програмою переважно користуються молоді люди: 44% позичальників — віком 26–35 років та 34% — 36–45 років.

Оскільки програма житлового кредитування продовжує діяти в Україні навіть під час повномасштабної війни, а «єОселею» найчастіше користується молодь, обіцянці присвоєно статус «виконано».